房贷计算器的使用很简单，跟着下面几步就能算出月供和利息。

第一步：输入贷款金额

填写计划贷款的总额，一般是房屋总价减去首付后的部分。比如房子300万、首付三成，贷款金额就填210万。

第二步：选择贷款年限

常见的贷款年限有10年、20年、30年，年限越长月供越低，但总利息越高。

第三步：填入贷款利率

商贷可参考最新5年期以上LPR及加点，公积金贷款按当地公积金利率填写，具体以银行审批为准。

第四步：选择还款方式并查看结果

选择等额本息或等额本金，页面会分别展示首月月供、每月还款明细、总利息和总还款额，方便对比。

提示：结果仅供预算参考，实际以贷款合同为准。