商业贷款
公积金
组合贷
等额本息
等额本金
元
%（2026年参考：首套3.25%，二套3.85%）
元（单人最高60万，双人最高100万）
%（5年以上2.85%）
元
%
年
-
每月月供
-
还款总额
-
利息总额
-
还款月数
-
首月月供
-
每月递减
-
还款总额
-
利息总额
-
还款月数
说明：
· 等额本息：每月还款金额相同，前期还息多还本少
· 等额本金：每月还本相同，还款逐月递减，总利息更少
· 商贷基准利率（2026参考）：5年以上 3.85%
· 公积金基准利率（2026参考）：5年以上 2.85%
· 组合贷：公积金部分按公积金利率，商贷部分按商贷利率
· 各省市公积金最高额度不同，实际请咨询当地公积金中心
· 等额本息：每月还款金额相同，前期还息多还本少
· 等额本金：每月还本相同，还款逐月递减，总利息更少
· 商贷基准利率（2026参考）：5年以上 3.85%
· 公积金基准利率（2026参考）：5年以上 2.85%
· 组合贷：公积金部分按公积金利率，商贷部分按商贷利率
· 各省市公积金最高额度不同，实际请咨询当地公积金中心
关于房贷计算器
房贷计算器可在线计算商业贷款或公积金贷款的月供、利息总额和还款明细。支持等额本息和等额本金两种还款方式，根据最新 LPR 利率自动计算。买房看房必备工具。
📋 使用步骤
- 输入贷款金额（万元）
- 选择贷款年限和贷款利率
- 选择还款方式（等额本息/等额本金）
- 点击"计算"，查看月供和还款明细
❓ 常见问题
等额本息和等额本金有什么区别？
等额本息每月还款额相同，前期还利息多；等额本金每月递减，总利息更少但前期压力大。
利率按最新 LPR 算吗？
LPR 已默认设置为最新利率，您也可以手动调整。
提前还款怎么算？
工具支持提前还款测算，可比较部分还款和全部还清的利息节省情况。
公积金和商业贷款能组合算吗？
支持组合贷款计算，分别输入商贷和公积金贷款金额、利率、年限，合并显示月供和总利息。
利率可以自定义吗？
可以。内置最新基准利率，也支持手动输入实际执行利率（含打折或上浮），结果更贴近真实情况。
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