看懂房贷新闻，先弄懂这些高频术语。

  • LPR：贷款市场报价利率，由央行授权全国银行间同业拆借中心每月发布，分1年期和5年期以上，房贷多参考5年期以上LPR。
  • 加点：房贷利率等于LPR加加点，加点由银行根据市场与个人情况确定，合同期内一般固定。
  • 公积金贷款利率：由央行统一公布，通常明显低于商贷，以最新官方利率为准。
  • 首套房与二套房：因住房套数不同，贷款利率和首付比例也不同，以当地政策为准。
  • 月供：每月偿还的贷款本息之和。
  • 总利息：贷款期限内支付的利息总额。
  • 重定价日：浮动利率贷款按最新LPR调整利率的日子，常见为每年1月1日或放款对应日。
  • 组合贷：公积金贷款与商业贷款的组合。

利率政策随时可能调整，具体数值请以官方最新发布为准。