把房贷计算器用好，能在买房这件事上省下不少利息。

使用技巧

  • 两种还款方式都算一遍，对比首月月供和总利息
  • 不同年限试算，找到月供和利息的平衡点
  • 关注LPR变化，重定价日后及时重算月供
  • 有闲钱时测算提前还款，对比省息效果

提前还款注意事项

提前还款前先看合同是否约定违约金；公积金贷款提前还贷通常不收取违约金，商贷以银行政策为准；还款方式多为缩短年限与减少月供二选一，前者更省利息，后者更减压力。

所有测算结果都只是参考，最终数字以贷款合同和银行实际执行为准。